Nearshoring en México 2026–2028
USD 114,704M anunciados, solo USD 16,899M ejecutados. El verdadero impacto del nearshoring no está en los anuncios — está en los proyectos que avanzan. Validación con el Método Teseo.
El dato relevante
No es cuánto se anuncia, sino cuánto se ejecuta
De 466 anuncios por USD 114,704M, solo 242 proyectos están inaugurados — 14.7% del monto anunciado y 111,217 empleos verificables.
Datos clave que descubrirás
Información dataeconométrica sobre inversión, infraestructura, corredores y riesgos del nearshoring en México
USD 40,906M IED récord Q3 2025
Acumulado 2025
Solo 14.7% del monto se materializa
466 anuncios vs 242 inaugurados
477 parques industriales en operación
103 en construcción
67.8% IED es reinversión de utilidades
Empresas ya instaladas
Vacancia Frontera Norte: 1-3%
Espacio agotado
Método Teseo: validación multifactorial
Imágenes satelitales + IMSS + CFE + RPP
México #1 socio comercial de EE.UU.
USD 873B intercambio bilateral
Revisión T-MEC 2026: factor crítico
Aranceles hasta 25% posibles
Proyección IED 2028: USD 49B
CAGR 6.1% escenario base
Corredores reales del Nearshoring
Frontera Norte y Bajío concentran más del 70% del nearshoring real. El resto del país recibe inversión, pero no a la escala que las cifras nacionales sugieren.
Frontera Norte
70%+70%+ del intercambio terrestre con EE.UU. Monterrey, Tijuana, Juárez, Saltillo. Vacancia 1-3% — no hay espacio disponible, hay lista de espera.
Bajío
+20%Construcción industrial creció +20% en 2026. Clúster automotriz y aeroespacial donde aterriza la electromovilidad: BMW, Nissan, Continental.
Centro
EstableCDMX y Estado de México concentran servicios, dispositivos médicos y software. Conectividad con todos los corredores.
Sureste / Emergentes
Próx. olaCorredor Interoceánico del Istmo, AIFA, vivienda del bienestar. Sonora con cercanía a Arizona y proyectos TSMC.
Escenario base 2028
Trayectoria sostenida del nearshoring asumiendo estabilidad del T-MEC y resolución de aranceles
¿Por qué descargar este boletín?
Datos validados con el Método Teseo para distinguir anuncio de ejecución real
Distingue ruido de ejecución
Solo 14.7% del monto anunciado se materializa. Aprende a identificar proyectos con presupuesto real vs. anuncios políticos.
Mapea los corredores reales
Frontera Norte y Bajío concentran 70%+ del nearshoring real. Conoce las 5 zonas metropolitanas con mayor inversión ejecutada.
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La revisión 2026 puede redefinir el nearshoring. Aranceles, factor China y cuellos de botella en energía, agua y talento.
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